在很高层建筑物的外墙施工中，由于施工失误，抹面砂浆层出现裂缝、空鼓、脱落等质量问题较为常见，其中渗漏就是建筑工程中亟待解决的问题之一。各种新型墙体材料（混凝土空心砌块、防水保温板等）广泛应用，但却存在渗透阻力低的缺点，所以必须采取有效措施预防建筑物外墙渗漏。

由于外墙渗漏问题，我们收集了一些相关资料，通过总结抹面砂浆工程中容易忽视的问题，在这方面可以提供一些解决方案，具体如下：

一、没有按照要求进行分层涂装。正常情况下，按照抹面砂浆的施工要求，刮浆通常应分2~3次进行，但有些施工单位往往采用一次性刮浆，为渗漏问题埋下隐患。

二、基层没有按要求处理。外架管孔眼从内向外多次堵塞，墙壁表面有灰尘污垢或太干燥，没有充分润湿。在这种条件下施工，砂浆中的水分会立即被基层吸收，影响砂浆强度。

三、砂浆配比不正确。由于没有按照设计和规范要求制备砂浆就进行施工，砂浆就无法充分发挥其性能，存在不防水、不抗裂等问题。

四、胶水硬化后，加水使用。施工标椎规定，配置的胶水必须在45分钟以内用完，胶水硬化后，不得加水再使用。

五、施工后养护不良。砂浆硬化后需要洒水养护。砂浆层如果长期暴露在空气中，受到温差和风干的影响，表面就会收缩并产生裂缝。

以上就是抹面砂浆工程中出现渗漏的原因介绍，感谢阅读。